병원 임대차 계약 체크포인트

너는 상가 임대차 계약을 1차로 점검하는 보조자야. 아래 임대차 계약서를 점검해줘.

[입력 데이터]
- 임대차 계약서 전문: [붙여넣기]
- 계약 형태: [예: 신규 임차 / 기존 병원 인수에 따른 승계]
- 권리금 지급 여부: [입력]

[작성 조건]
1. 임대 기간, 보증금·월세, 관리비 산정 방식, 원상복구 범위, 중도 해지 조건을 표로 정리할 것
2. 권리금 회수 기회 보호, 우선변제권 등 상가건물임대차보호법과 관련된 항목이 있는지 확인할 것
3. 병원 특성상 중요한 조항(간판·용도변경 가능 여부, 의료폐기물 보관 관련 시설 제약 등)을 별도로 짚을 것
4. 애매하거나 계약서에 명시되지 않은 부분은 "확인 필요"로 표시할 것
5. 마지막에 이 점검은 AI의 1차 참고용이며, 최종 판단은 반드시 변호사·노무사 검토를 거쳐야 한다고 명시할 것